Техническая документация по присвоению кадастрового номера
Кадастровый номер - это уникальная цифра, которая присваивается земельному участку и не повторяется на всей территории страны. Кадастровый номер земельного участка остаётся неизменным и является основой для любой документации по земле. Даже при переходе прав собственности и изменении целевого назначения земельного участка кадастровый номер не изменяется.
Получить кадастровый номер земельного участка необходимо для:
- Приватизации земли.
- Продажи / аренды земельного участка.
- Бесплатной передачи земли в собственность / аренду.
- Разделения или объединения земельных участков.
- Отвода земли в собственность /аренду/пользование.
- Установления границ земли.
- Смены назначения земельного участка.
Сразу предупредим, придётся не один день отстоять в длинных очередях перед кабинетами разных государственных инстанций. Сначала нужно подать, а потом получить нужные вам бумаги. Никогда не видели, какие там очереди?
Обратите внимание! Официальные акты на землю старого образца, выполненные в желто-красных цветах и выданные до 2002 года, имеют полную юридическую силу в правах, но могут не иметь кадастрового номера. Рано или поздно вам придется его оформить. И лучше раньше, чем позже. Почему?
Бывает, например, что границы соседей ошибочно накладываются на ваш земельный участок, когда они получают кадастровый номер. А это впоследствии влечет за собой долгие судебные процессы. Если же границы вашего земельного участка внесены в земельный кадастр, то подобное случиться уже не может.
Получить кадастровый номер можно при наличии таких документов:
- копия акта, устанавливающего право собственности/пользования на участок или договора аренды (нотариальная копия);
- копии паспорта владельца (1-й, 2-й страниц и прописки) или копия правоустанавливающих документов юр. лица;
- копия ИНН;
- копия техпаспорта на жилище и сооружения, расположенные на этом участке;
- договор купли-продажи, дарения, документы на право наследства – любой из этих документов, подтверждающих право собственности на дом (нотариальная копия).
Вот, кстати, фото очереди в Госгеокадастре Киево-Святошинского района:
Присвоение кадастрового номера – процесс не быстрый. Что говорить, если для разработки технической документации надо получить свод разрешительной и другой документации от различных инстанций.
Чтобы получить кадастровый номер нужно пройти несколько этапов:
- Кадастровая съёмка земельного участка.
- Составление техдокументации по установлению (восстановлению) границ вашего земельного участка на местности.
- Регистрация участка в Государственном земельном кадастре с получением извлечения (выписки) из него с присвоенным уникальным кадастровым номером.
Есть три категории людей, которые получают кадастровый номер или подобный документ самостоятельно:
- Титаны с наивысшей степенью самообладания, с нервами как канаты и неограниченным запасом времени.
- Уверенные люди, которые думают, что будут успевать и работать, и за детьми следить, и по госучреждениям ходить. Но после получения вожделённого документа (который получится «золотым») больше никогда не захотят втягиваться в новый подобный процесс.
- Люди, у которых много свободного времени.
Это не о вас? Тогда примите помощь от компании АЛЬФА-ЗЕМ.
Вы всегда можете позвонить
и бесплатно проконсультироваться,
не теряйте время, звоните!
Заказать кадастровый номер
Цена по Киевской области составляет от 6000 грн, по г. Киеву - от 15000 грн.
Сроки 1-1,5 месяца.