Документы для проведения сделок по земле
Покупка-продажа, дарение, мена дома и земли – все эти процессы скрывают под своей «простотой» больше подводных камней, чем приобретение недвижимости. Юридические неточности могут привести к аннуляции сделки даже после нотариального заверения. А это напрасно потраченные деньги и усилия. Не самый приятный исход событий, не так ли?
Поэтому подойдите к оформлению, оценке и проверке подлинности документов для проведения сделок по земле с особой тщательностью.
Перечень документов для купли-продажи земли
Согласно закону «О нотариате» перечень документов, которые требуется предъявить нотариусу для составления договора купли-продажи земельного участка, следующий:
- Гражданские паспорта и идентификационный код (карточка налогоплательщика) от обеих сторон сделки. Исключение составляют лица, которые отказались от ИНН из-за религиозных или любых других убеждений в установленном законом Украины порядке.
- Документ, который подтверждает право собственности. Это может быть договор дарения земли (если при покупке-продаже участка его границы не передвигались), подтверждение права наследства, акт о праве собственности на земельный участок.
- Экспертная денежная оценка земли. Разрабатывается в течение 2-3 дней и состоит из отчета и заключения о стоимости объекта оценки. Её определяют путём анализа и мониторинга рыночных предложений.
- Нормативно-денежная оценка земли (по требованию нотариуса). Документ выдается Госгеокадастром в течение двух недель.
- Справка об отсутствии сооружений и строений на продаваемом участке земли. Если же земля продаётся со зданиями на её территории, то необходимо предъявить документ, который подтверждает право собственности на них.
- Подтверждение согласия супруги (супруга) продавца на продажу земельного участка, если он был куплен в момент пребывания в официальном браке (кроме случаев, когда земельный участок перешёл в собственность путём приватизации).
- Заявление о согласии жены (мужа) покупателя на осуществление сделки, заверенное нотариусом.
- Свидетельство о регистрации брака от обеих сторон сделки.
Список довольно внушительный, но если хоть одного документа не будет – ваша сделка окажется под угрозой.
После официального оформления земельного участка у нотариуса, продавцу выдаётся копия договора о проведённой сделке и выписка об уплате налога. Покупатель, в свою очередь, получает оригинал договора о купле-продаже и информационную справку, которая подтверждает регистрацию права владения на земельный участок.
Чтобы быть полностью уверенным в подлинности всех справок и выписок, а их, как видите, немало, доверьте оформление документов компании АЛЬФА-ЗЕМ. Мы гарантируем законность полученных документов для проведения гражданско-правовых сделок по земле и решение ваших вопросов точно в срок.
Вы всегда можете позвонить
и бесплатно проконсультироваться,
не теряйте время, звоните!
Заказать сбор документов для сделок по земле
Цена от 5000 грн,
Cроки 7-14 дней.