×

Смена целевого назначения земли

Цена на услугу

Украина богата своими земельными владениями: по их размеру она является второй среди всех стран в Европе. И каждая частичка земли имеет своё целевое назначение. Что это такое и по каким причинам происходит его смена?

Закон устанавливает, что есть 9 категорий земель в Украине:

  • сельскохозяйственные;
  • жилые и общественные;
  • природно-заповедные территории;
  • оздоровительные;
  • рекреационные;
  • историко-культурные;
  • лесохозяйственные;
  • территории водного фонда;
  • промышленности, связи и прочего назначения.

Коды и классификация видов целевого назначения земель утверждены Указом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам. 

Каждый владелец земли имеет право пользоваться своей землей только в тех рамках, которые ему дозволены согласно категории. Например, на территории жилой и общественной застройки строго запрещено возводить промышленные предприятия. Если есть такая потребность, необходимо изменить целевое назначение земли.

Как осуществляется смена целевого назначения участка?

Это можно сделать по проектам землеустройства относительно их отвода. Процедура устанавливается ст. 50 Закона Украины «О землеустройстве» и регулируется ст. 20 Земельного Кодекса Украины.

Так, решение об отнесении земельных участков к любой из перечисленных выше категорий принимают органы государственной власти или местного самоуправления в рамках своих полномочий. Инициатором этой процедуры может стать физическое или юридическое лицо, в чьей собственности или аренде находится земельный участок. Основанием для начала работ является заявление на изменение целевого назначения земельного участка , заверенное нотариусом.

Обязательно проверьте возможность смены целевого назначения земли перед началом всех работ. Эти сведения можно найти в выкопировке из генерального плана населённого пункта. В Киеве её можно получить в Департаменте архитектуры и градостроительства .

Имейте в виду , что плата за внесение информации об изменении целевого назначения земельного участка в земельный кадастр не взимается.

Процесс смены целевого назначения участка выглядит следующим образом:

  1. Проведение работ по геодезической съёмке территории.
  2. Разработка проекта отвода земли.
  3. Сбор требуемых справок (о наличии и распределении земель).
  4. Согласование проекта с госорганами (Госгеокадастра, архитектуры).
  5. Утверждение согласованной документации с органами госвласти или местного самоуправления.
  6. Получение новой выписки из Государственного земельного кадастра.
  7. Получение нового свидетельства о праве собственности ( с изменённым целевым назначением). 

Важно: процедура смены целевого назначения земель зависит от их категории и наличия плана зонирования или детального плана территории.  

Перечень требуемых документов для смены целевого назначения земли в Украине:

  1. Копии правоустанавливающих документов на землю, заверенные нотариусом.
  2. Заявление владельца/пользователя участка о своем намерении сменить целевое назначение земли.
  3. Копии паспорта и ИНН или правоустанавливающих документов юр лица владельца/пользователя.
  4. Выкопировка с генерального или детального плана территории.

Если вы приняли решение о смене целевого назначения земли, имейте в виду, что нарушение правил процедуры влечёт за собой серьёзные санкции: признание действий госорганов недействительными, отказ в регистрации земельных участков и привлечение инициатора такого решения к ответственности.

Вы всегда можете позвонить
и бесплатно проконсультироваться,
не теряйте время, звоните!

Заказать смену целевого назначения земли

Цена работ по смене целевого назначения земли в Киеве от 12000 грн, в Киевской области от 8000 грн. Зависит от площади участка, целевого назначения земли, от местоположения. 

Сроки 3-4 месяца.

Мы посчитали сколько вы можете заработать, отдав всю работу нам:

Формула выгоды:
Выгода = Время × Ср. зароботок – Цена услуги =
150 дней × 350 грн/день – 12000 грн. = +40500 грн.

*Время: затраченное вами время (мы работаем быстрее и за раз подаем много пакетов документов для оптимизации работы).

*Ср. заработок: примерный среднестатистический заработок киевлянина.

*Цена услуги: стоимость нашей услуги.

АЛЬФА-ЗЕМ сможет уберечь вас от типичных ошибок и форс-мажоров при смене целевого назначения земли. Обращайтесь, и мы решим ваши вопросы быстро и в срок.

Получить бесплатную консультацию
Ваш телефон: