Ввод в эксплуатацию здания и узаконивание самостроя

Ввод в эксплуатацию здания и узаконивание самостроя – это один из самых долгих и изматывающих процессов. Дело в том, что он состоит из нескольких этапов, и на каждом из них вам придётся собрать необходимый пакет документов и посетить соответствующие инстанции. Учтите, что процедура ввода в эксплуатацию здания и узаконивания самостроя длится не один месяц.

Насколько сложным будет процесс ввода в использование построек зависит от того, когда возведён дом: если до 1992 года, зарегистрировать здание будет проще.

Какой объект считается самовольной постройкой?

В ст. 376 Гражданского кодекса сказано, что самостроем считается любое недвижимое имущество, если:

• оно построено на участке, не предназначенном для этой цели;
• его строительство не подкреплено документом, который даёт законное основание для сооружения, или утверждённым проектом;
• его строительство прошло с нарушением норм и правил.

Только после того, как самовольная постройка будет зарегистрирована, у собственника возникает право на неё.

Как проходит ввод в эксплуатацию здания и узаконивание самостроя?

1. Топографическая съёмка.

Проведение топографической съёмки осуществляется для того, чтобы геодезисты смогли обозначить место расположения строения и подготовить все требуемые документы для оформления строительного паспорта.

2. Эскиз намерений застройки.

Это один из обязательных составляющих пакета документов на получение строительного паспорта. АЛЬФА-ЗЕМ создаст для Вас эскизный проект строения на территории Киева и Киевской области.

3. Получение строительного паспорта.

Этот документ разрабатывает районный отдел архитектуры. Строительный паспорт подтверждает ваше намерение начать строительные работы. Для составления строительного паспорта необходимо:

• выкопировки из генерального или детального плана;
• эскизный проект намерений застройки;
• нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на землю;
• копия паспорта и идентификационного кода.

4. Уведомление о начале строительных работ.

После того как вам выдадут стройпаспорт, поставьте в известность государственную архитектурно-строительную инспекцию  о начале строительства. Для этого необходимо грамотно и корректно заполнить уведомление установленного образца. Государственная инспекция регистрирует уведомление, и вы  уверенно можете переходить к следующему шагу.  

5. Оформление технического паспорта.

Этот вид работ включает выезд специалиста-архитектора для проведения инвентаризации объекта с последующим оформлением графических материалов.

6. Присвоение почтового адреса (при необходимости).

Процедуру осуществляют в сельских, поселковых или городских исполкомах.

7. Декларация о готовности к эксплуатации объекта.

После того как будут завершены все строительные работы и проведена инвентаризация, необходимо уведомить инспекцию о завершении строительства и подать декларацию утвержденного образца о готовности к эксплуатации объекта.

8. Регистрация права собственности.

Для того чтобы стать законным обладателем здания (самостроя), необходимо внести своё право на него в Единый реестр, для этого необходимо подать:

• декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
• техпаспорт на постройку;
• документы о праве собственности на землю;
• справку о присвоении почтового адреса;
• копию паспортных данных и идентификационного кода;
• квитанцию об оплате соответствующих услуг.

В течение 5-ти дней вам выдадут документы, подтверждающие законность регистрации права собственности.

Простой способ ввода здания в эксплуатацию / узаконивание самостроя

Вы обращаетесь в АЛЬФА-ЗЕМ, подписываете договор, предоставляете доверенность, которая даёт право действовать нам от вашего имени. Мы посещаем за вас все госорганы и готовим документацию на ввод в эксплуатацию и регистрацию вашего объекта. В конечном итоге Вы забираете результат нашей успешной работы и сохраняете свои нервы и время вместе с компанией АЛЬФА-ЗЕМ.

Цена от 25000 грн (зависит от площади здания).

Сроки 4-5 месяцев.