Документи для проведення угод по землі
Купівля-продаж, дарування, міна будинку і землі - всі ці процеси приховують під своєю «простотою» більше підводних каменів, ніж придбання нерухомості. Юридичні неточності можуть призвести до скасування угоди навіть після нотаріального засвідчення. А це марно витрачені гроші і зусилля. Не найприємніший результат подій, чи не так?
Тому підійдіть до оформлення, оцінки та перевірки достовірності документів для проведення угод по землі з особливою ретельністю.
Перелік документів для купівлі-продажу землі
Відповідно до закону «Про нотаріат» перелік документів, які потрібно пред'явити нотаріусу для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, наступний:
- Цивільні паспорта та ідентифікаційний код (картка платника податків) від обох сторін угоди. Виняток становлять особи, які відмовилися від ІПН через релігійні або будь-які інші переконання в установленому законом України порядку.
- Документ який підтверджує право власності. Це може бути договір дарування землі (якщо при купівлі-продажу ділянки його межі не пересувалися), підтвердження права спадщини, акт про право власності на земельну ділянку.
- Експертна грошова оцінка землі. Розробляється протягом 2-3 днів і складається зі звіту про вартість земельної ділянки. Її визначають шляхом аналізу і моніторингу ринкових пропозицій.
- Нормативно-грошова оцінка землі (на вимогу нотаріуса). Документ видається Держгеокадастром протягом двох тижнів.
- Довідка про відсутність споруд і будівель наземельній ділянці, що продається. Якщо ж земля продається з будівлями на її території, необхідно пред'явити документ, який підтверджує право власності на них.
- Підтвердження згоди дружини (чоловіка) продавця на продаж земельної ділянки, якщо він був куплений в момент перебування в офіційному шлюбі (крім випадків, коли земельна ділянка перейшла у власність шляхом приватизації).
- Заява про згоду дружини (чоловіка) покупця на здійснення угоди, завірена нотаріусом.
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу від обох сторін угоди.
Список доволізначний, але якщо хоч одного документа не буде - ваша угода виявиться під загрозою.
Після офіційного оформлення земельної ділянки у нотаріуса, продавцеві видається копія договору про проведену операцію і виписка про сплату податку. Покупець, у свою чергу, отримує оригінал договору про купівлю-продаж та інформаційнудовідку, що підтверджує реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Щоб бути повністю впевненим у достовірності всіх довідок і виписок, а їх, як бачите, чимало, довірте оформлення документів компанії АЛЬФА-ЗЕМ. Ми гарантуємо законність отриманих документів для провадження цивільно-правових угод по землі і рішення ваших питань точно в строк.
Ви завжди можете зателефонувати
та безкоштовно проконсультуватися,
не гайте часу, дзвоніть!
Замовити збір документів для угод по землі
Цена 2000 грн
Терміни 7-14 днів.