Безкоштовна приватизація землі в Україні: порядок і нюанси
Коли люди приймають рішення продати домоволодіння, вони стикаються з необхідністю приватизації території, на якій воно розташоване. Щоб вільно розпоряджатися власним майном, треба підтвердити права на нього. Для цього треба виконати процедуру приватизації. Деякі домовласники не знають, скільки коштує приватизація землі. В багатьох випадках українці можуть здійснити приватизацію безоплатно.
Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок
В Земельному кодексі України зазначені умови, за яких можна здійснити приватизацію землі безоплатно. Безкоштовно узаконити територію можна у разі, якщо вона надалі буде використовуватися для:
- створення і ведення фермерського господарства;
- виробництва сільськогосподарської продукції для власних потреб;
- вирощування садових культур;
- зведення домоволодіння і споруд господарського призначення;
- зведення дачного будинку;
- зведення гаражу.
В ЗКУ також зазначені площі територій, які можуть передаватися у власність безоплатно. Територію ферми можна узаконити на пільгових умовах, якщо її площа відповідає розміру паю, який був визначений у результаті поділу землі в конкретній місцевості (від 1 га до 8 га). Під господарство для особистих потреб безоплатно передається майданчик розміром до 2 га, для саду – не більше 12 соток.
Щоб з’ясувати, як отримати земельні ділянки під забудову безкоштовно, треба звернутися в органи влади села чи міста. Розмір території, яку можна узаконити без сплати мита, залежить від виду місцевості. В селах територія для домоволодіння може досягати 25 соток, а в селищах – 15 соток. Для зведення власного будинку в місті можна безкоштовно приватизувати не більше 10 соток. Якщо майданчик призначається для зведення дачного будинка, його розмір має бути менше 10 соток. Під будівництво гаража на пільгових умовах можна узаконити 1 сотку.
Перед тим, як приватизувати землі під будинком, варто пересвідчитися, що така процедура раніше не здійснювалася. Кожний може скористатися своїм правом на пільгову приватизацію одного виду майданчика тільки 1 раз. За своє життя він може приватизувати безоплатно 6 ділянок різного виду. Їх загальна площа може складати до 6,4 га. Хоча передача прав здійснюється на пільгових умовах, власнику майна доведеться оплатити процедуру оформлення документів. Її вартість залежить від місцевості. Якщо на території є пам’ятки чи заповідники, вартість оформлення документів може бути вище. В землевпорядних організаціях точно скажуть, скільки коштує приватизувати земельні ділянки.